Sådan repareres en kommunal lejlighed?

For at besvare dette spørgsmål skal du forstå nøjagtigt, hvad kommunale boliger er. I henhold til Civilreglerne er denne bolig, som ikke er i beboernes personlige besiddelse, ejendom for regionale eller føderale myndigheder og leveres til beboere til ophold under en social ansættelseskontrakt.

Som praksis har vist, har mange borgere, der bor i lejligheder af en kommunal type, ikke kun ikke læst, men ikke engang set et sådant dokument, langt mindre har det i deres hænder. Uvidenhed om deres pligter og rettigheder med hensyn til vedligeholdelse af kommunale boliger fører derfor normalt til omstridte situationer mellem ejere af kommunale lejligheder og deres lejere, især når der er behov for reparation af den kommunale lejlighed.

Parternes retlige forhold i reparationen af ​​en kommunal lejlighed

De grundlæggende regler for det retlige forhold mellem husejere og deres lejere er anført i boligkoden. For kommunale boliger udvides listen over regler gennem en yderligere social ansættelsesaftale.

En lejer af kommunale boliger skal opfylde følgende forpligtelser:

1. foretage rettidige betalinger for lejligheden og for de leverede forsyningstjenester;
2. betjene boliger til det tilsigtede formål;
3. opretholde den etablerede orden i stuen, dvs. overholde etablerede sanitære standarder, udføre løbende reparationer;

Ejerens pligter inkluderer:

1. rettidig overførsel til lejeren en bolig fri for andre personers rettigheder;
2. regelmæssigt deltage i reparation af fælles ejendom i den bygning, hvor de lejede lokaler ligger;
3. give lejeren levering af offentlige forsyningsselskaber i den krævede mængde og af passende kvalitet

Derfor udføres en lille "kosmetisk" reparation af den kommunale lejlighed på bekostning af lejeren.

Revision af en kommunal lejlighed: hvem betaler?

Baseret på reglerne i boliglovgivningen er byrden ved vedligeholdelse af den kommunale ejendom tildelt dens ejer, og derfor er det nødvendigt, at revisionen af ​​den kommunale lejlighed udføres af udlejeren, der fremgår af den sociale lejeaftale. Lejeren kan kræve, at kommunen foretager en større revision af lejligheden, og ejeren er forpligtet til at fuldføre den. Hvis lejeren nægtes en større revision af den kommunale lejlighed, skal en ekspertundersøgelse af boligens tekniske tilstand udføres af uafhængige eksperter, og der bør anmodes om en retsafgørelse om revision.

Derudover har arbejdsgiveren ret til at inddrive et valg:

1. refusion af udgifter til uafhængig revision
2. Erstatning for skader forårsaget af udlejer, urimelig ydeevne eller manglende opfyldelse generelt af de specificerede forpligtelser i kontrakten;
3. nedsættelse af gebyrer for brug af en kommunal lejlighed;

For at de kommunale myndigheder skal udføre reparationer er lejeren forpligtet til at henvende sig til byens administration med en skriftlig anmodning. Derefter kan du fortsætte direkte til reparation af lokalerne, der begynder med valg af den rigtige finish. Læs den næste reparationsfase her.