Hvad er en låneaftale?

Ved lån hos banken påtager låntageren sig visse forpligtelser, og hoveddokumentet, der fastlægger rettigheder og ansvar for parterne i transaktionen, bliver en låneaftale.

Låneaftalen angiver alle de væsentlige betingelser for låntagning: lånestørrelse, låneperiode, renter, provisioner og yderligere gebyrer. Der er vigtige punkter i dette dokument, som du først skal være opmærksom på.

Hvor meget er et lån?

De fulde udgifter til lånet i overensstemmelse med kravene i gældende lovgivning skal angives i kontrakten. Det består af følgende komponenter:

• Hovedbeløb
• Mængder af påløbne renter;
• Provisionsbeløb til udstedelse, service og accept af betalinger til tilbagebetaling af et lån.

Långiver er forpligtet til at angive den samlede overbetaling af lånet og inkluderer som et bilag til kontrakten en tilbagebetalingsplan, der viser størrelsen på de obligatoriske betalinger og datoer for deres betaling. Låntageren kan uafhængigt beregne et lån.

Angiv i låneaftalen den dato, fra hvilken beregningen af ​​renter på lånet begynder. Det er ønskeligt, at det svarer til datoen for overførsel af de lånte midler til klientens konto og ikke til datoen for bankens overførsel. Du kan prøve at blive enige med banken om ændring af datoen for udførelse af obligatoriske betalinger, så de svarer til dagen for modtagelse af lønninger og ikke fører til problemer og forsinkelser hver måned.

Hvis der anmodes om et realkreditlån, skal du gøre dig bekendt med bankens renter for afvikling og kontanttjenester på forhånd og specificere, hvilke udgifter til at få et lån, der skal betales separat.

I bankrenter kan du finde mange interessante gebyrer og gebyrer. Nogle gange skal en låntager betale ca. 10% af beløbet ad gangen for at give et lån, og han er forpligtet til at betale renter for hele lånet. Vedligeholdelse og åbning af en lånekonto er kreditorbankens direkte ansvar, men denne konto er nødvendig for interne procedurer og ikke for låntageren. Centralbanken har forbudt at opkræve gebyrer fra kunder for vedligeholdelse og oprettelse af sådanne konti, men ofte opkræver banker hver måned.

Er det muligt at tilbagebetale et lån forud for planen?

Tanker om tidlig tilbagebetaling vises ikke altid på lånetidspunktet, men det er bedre at tænke over det på forhånd. Et moratorium for tilbagebetaling af et lån tidligere end den specificerede frist kan efterfølgende medføre en masse problemer. Når alt kommer til alt vil du ikke være i stand til hurtigt at afbetale det aktuelle lån, udarbejde andre forpligtelser og blive den fulde ejer af den ejendom, der er købt på kredit. Hvis du beslutter at opsige kontrakten forud for planen, bliver du nødt til at betale banken en bøde eller en ekstra provision, som kan nå flere procent af lånebeløbet.

Sørg først for, at banken ikke er imod tidlig tilbagebetaling af gælden, og at penge hurtigt kan returneres for at spare på overbetalinger.

Hvor meget skal du betale for forsinket betaling?

Et andet interessant afsnit i låneaftalen er afsat til sanktioner for overtrædelse af lånevilkårene. For manglende overholdelse af de beløb og betingelser for udførelse af obligatoriske betalinger, der er specificeret i tilbagebetalingsplanen, indstiller banken daglige yderligere provisioner, der øger renten, der er beregnet i forsinkelsesperioden. En forhøjet procentsats og en bøde kan opkræves på grundlag af beregningen af ​​det samlede lånebeløb enten på saldoen på gælden eller på grund af forsinket betaling. Hvis du tager et kontant lån, skal du sørge for at specificere disse oplysninger.

Ved den mindste overtrædelse af tidsplanen falder oplysninger om dette i kreditdossieret, så foretage betalinger til tiden og lidt tidligere end den fastlagte dato. Betalingsbeløbet skal omfatte gebyrer for modtagelse eller overførsel af midler. Hvis forsinkelsen er mere end 10 dage, kan banken begynde processen med at indsamle den resterende gæld og indgive en retssag for retten. Afklar proceduren for disse afgørende handlinger for at forhindre ubehagelige overraskelser.

Låntagers forpligtelser i henhold til låneaftalen kan omfatte kravet om at informere banken om ændringer i låntagerens data: ændring i ægteskabelig status, ændring af navn, faktisk bopæl eller registreringsadresse, arbejdssted, kontaktoplysninger, indkomstniveau og andre oplysninger.