Sådan sparer og tjener du penge til en lejlighed - 5 virkelige måder at tjene penge + praktiske tip til at spare penge til at købe dit eget hjem

Hej kære læsere af magasinet Rich Pro! I dag vil vi fortælle dig, hvordan du tjener penge på en lejlighed og sparer penge til at købe dit eget hjem, selv for en person med en lille løn.

Har dit eget hjem (hus eller lejlighed) - de mest elskede drøm for de fleste. Imidlertid er det ikke mange, der søger at begynde implementeringen. Frygt er forårsaget af høje priser pr. Kvadratmeter, lønnsniveauet, især i regionerne, samt de juridiske vanskeligheder ved papirarbejde.

Som et klogt ord siger:enhver vej starter fra det første trin. Det er kun muligt at gennemføre planen ved at sætte et klart mål og have en godt koordineret ordning for dens gennemførelse.

Denne publikation er for dem, der har små, men stabile indkomster, eller bare et ønske eller et vitalt behov, besluttede at købe deres lejlighed på trods af de mange forsikringer om, at det er vanskeligt, umuligt og truer enorme lån i banken.

Fra denne artikel lærer du:

• Hvordan man formulerer målet;
• Hvad er de reelle ordninger med indtjening og opsparing, der findes for hurtig erhvervelse af store beløb til køb af boliger;
• Hvordan man sparer ved køb af en lejlighed i størrelsesordenen 150.000 til 200.000 rubler. og mere.

Derudover vil du modtage praktiske tip til at tjene penge og spare en masse penge + måder at øge dem på. Dette vil hjælpe med at skabe kapital til at købe deres eget familie reden til unge familier, og for dem, der har lejet en lejlighed næsten hele deres liv, vil de give en chance for at få deres ejendom uden enorme lån, hvilket dog er vanskeligt at få med en gennemsnitlig løn.

Læs, hvordan du køber din lejlighed hurtigt og med besparelser, lige nu!

Praktiske tip + arbejdsmetoder til at tjene og spare penge til en lejlighed

1. Hvad du skal vide for at tjene og spare for en lejlighed i 1 år - beregninger og muligheder

For at bestemme, hvordan man tjener eller akkumulerer midler til boliger, er det nødvendigt beslutte om dens parametre. Ved første øjekast virker dette øjeblik uvigtigt, men som praksis viser, bruges det meste af tiden og penge på at søge efter det, der er nødvendigt.

For at gennemføre en transaktion skal du tiltrække mægleresom i nærvær af betydelig erhvervserfaring hjælper med at forstå kundens behov og bestemme den rigtige mulighed.

For eksempel, er det vigtigt for en person at have en bestemt skole eller børnehave, en sportsafdeling for børn i nærheden eller tilbringe flere timer om dagen på rejse til arbejdsstedet, men denne mulighed kan forenkles ved at købe en lejlighed ved siden af ​​en bestemt metrolinje eller i det samme område .

Når man involverer ejendomsmægler i processen med at vælge bolig, er det naturligt, at der gennemsnitligt er en stigning i prisen for en lejlighed med 10 - 15%. Med prisen på en en-værelses lejlighed i hovedstaden på ca. 4-5 millioner rubler, udgør omkostningerne til yderligere tjenester 400-600 tusind rubler.

Disse midler kan bruges på en god reparation eller køb af kvalitetsmøbler, er du enig? Derfor analyserer vi, hvad der er en prioritet for os og vores familie, og vi udarbejder de nøjagtige egenskaber ved de planlagte boliger til køb:

• Karakteristika for lejligheden: et, to eller tre værelser. Soveværelsernes placering - for eksempel hvis du har to børn, og du har til hensigt at købe en to-værelses lejlighed, er indstillingen med et kombineret layout med en passage til soveværelset gennem hallen ikke acceptabel. Der tages hensyn til et bestemt område i lejligheden og lokalerne. Måske tilbringer din kone meget tid i køkkenet, og der er altid mange gæster i huset, så er det bedre at sørge for, at lejligheden har et rummeligt køkken, også kombineret med en stue. Hvis du bor en ensom person, der konstant rejser eller spiser på restauranter, skal du ikke være opmærksom på dette.
• Hvor skal huset placeres: i byen eller derover. Enhver, der er vant til motorkøretøjer og bliver træt af byens travlhed, elsker naturen, kan stole på at købe en lejlighed (byhus) i en hytteby eller en enkelt bygning. Omkostningerne kan være lavere eller forblive på samme niveau. Det er vigtigt, hvad din sjæl præcist ønsker, og at det kommende køb kun bringer glæde og er forbundet med positive følelser. En særlig rolle spilles af den psykologiske holdning.
• Købsbetingelser: foretage en% betaling, afbetalingsplan for en bestemt periode, betaling med moderskabskapital, opnå et realkreditlån (pantelån).
• Mængde af midlerder akkumuleres til køb af en lejlighed og de tilladte månedlige udgifter til køb af fast ejendom.

Så snart du beslutter dig for alle disse kriterier, vil cirklen med objekter med specifikke egenskaber, prisniveau og betalingsbetingelser blive meget mindre. Af disse vil det være muligt at vælge nøjagtigt den indstilling, der er helt opfyldt af alle kriterier.

Baseret på disse parametre bestemmer vi kontante muligheder. For eksempel, en en-værelses lejlighed i regionen vil koste omkring 2 millioner rubler. Du har på lager et beløb på 500 tusind rubler. For køb har du brug for yderligere 1,5 millioner rubler.

Ved beregning af året viser det sig:1.500.000 / 12 måneder = 125.000 rubler.

Det vil sige, i løbet af året skal købet fratrækkes månedligt på 125 000 gnide. Hvis der ikke forventes en sådan indkomst på det eksisterende arbejdssted, er det nødvendigt at finde en måde at tjene penge hurtigt på. Der er flere beviste ideer om dette emne.

Rigtige ideer og måder at tjene penge på at købe en lejlighed

2. Hvordan man tjener penge på en lejlighed - 5 velprøvede måder

Hvis der er et presserende behov for at købe din egen lejlighed, og indkomsten forbliver på et gennemsnitligt niveau, skal du ikke skynde dig at komme ind "gældshul på 25-30 år "underskrivelse af en panteaftale.

Psykologer siger, at kreditforpligtelser for følelsesmæssigt indhold er beslægtet med alvorlighed. En person falder i slaveri, drevet af ønsket om at modtage materiel velstand så hurtigt som muligt. Han bor på "boet", men indløser det med dagligt hårdt arbejde.

At købe noget til et lån, folk sælger deres fremtid: alle deres tanker haster til behovet for en bestemt dato for deponering af et vist beløb.

Tænk på hvor mange søvnløse nætter du vil bruge til at tænke på muligheden for endnu en krise, en uventet stigning i priser på valutaer og følgelig den samme hurtige stigning i priser i butikkerne. Og frygt for at blive fyret, falde under reduktion, miste den fysiske evne til at arbejde med samme styrke? Er det ikke lettere at afsætte en vurdering af dine behov og muligheder for at løse boligproblemet i alt en aften uden at ty til bankens hjælp?

Annoncering overbeviser os om, at det er rentabelt at tage et prioritetslån på grund af processerne inflation. Så med eksempler forklarer de os, at om 10-15 år vil husomkostningerne stige, pengene vil afskrives, så der kun er en krone tilbage til at betale for lejligheden. Dette er sandsynligvis ikke mere end tankevækkende marketingtræk økonomisk slaveri. Vi talte mere detaljeret om betingelserne for et rentabelt prioritetslån i den sidste udgave.

Lad os analysere hvad der sker i virkeligheden på eksemplet med sidstnævnte 10 år gammel. Den gennemsnitlige ejendomspris i Rusland forbliver på samme niveau eller faldet.

Årsagerne hertil er:

• lav købekraft
• øget konkurrence inden for byggebranchen;
• stigning i forbrugerpriser.

Som et resultat heraf midterste sociale lag har ikke længere råd til boliger selv ved hjælp af kreditprodukter.

Tag for eksempel tilstanden på boligmarkedet i Irkutsk-regionen. Fra og med 2000 udgifter til en en-værelses lejlighed i en ny bygning med et areal på 45-60 kvadratmeter. m. udgjorde ca. 2.500.000 rubler. I dag tilbyder udviklere de samme lejligheder til 1 500 000 gnid., tilbud rabat i 150.000 - 200.000 rubler. til kampagnen "Bring a friend".

Samtidig forbliver lønningerne i Rusland omtrent de samme som for 7-8 år siden. Indtægt på 15.000 - 20.000 rubler. månedligt betragtes som normen. Kun indtjeningen i Moskva afviger med en høj bar. Selv i Skt. Petersborg, en løn på 30.000 rubler. til en specialist med videregående uddannelse - dette er standard.

Resultatet: at få et prioritetslån, skal du muligvis til og gennem 10 år beregnes også med en løn på 20-30 tusind rubler. månedligt til trods for, at prisstigningen på produkter og forsyningsselskaber sker med en misundelsesværdig frekvens. Desuden inflation officielt forbliver inden for det normale interval.

I betragtning af de masseudladninger, der skyldes økonomiske kriser, der opstår regelmæssigt hvert 2-3 år, kan du forestille dig dit liv i de næste to til tre årtier i forvejen.

Hvad skal man gøre, og hvordan man ændrer denne situation?

• For det første, skal du forstå, at det er netop at købe en lejlighed i Moskva, Skt. Petersborg eller en anden større by i Rusland vil ikke ske. For at gøre dette skal du gøre en indsats.
• For det andet, skal du i nogen tid forlade "komfortzone". Hver har sine egne: indkvartering i Khrushchevka 20 kvadratmeter. m. område, månedlig leje af betaling på 10-15 tusind rubler., Deling med forældre osv.
• tredje, er det nødvendigt at komme med nye måder at tjene på, hvilket gør det muligt hurtigt at samle og hæve dit materiale niveau.

De vil hjælpe med at tjene en lejlighed i et år eller to af de nedenfor beskrevne metoder.

Metode 1. Opret passiv indkomst på Internettet

For nylig var denne metode utopisk og forbliver så i sindet hos de fleste russere. Men målet er ikke at tilpasse sig alle russiske stereotyper, men at skabe din egen arbejdsmodel for online-forretning.

I praksis er der mange tilfælde, hvor et almindeligt websted eller en personlig blog bliver til en familievirksomhed med alvorlige indkomster. Det gjenstår kun at sammenligne aktuelle tilbud på internetmarkedet, vælge din egen niche, tage en mesterklasse og starte et fuldgyldigt værk. Vi råder dig også til at læse vores artikel "Sådan oprettes en webside gratis - trin for trin-instruktioner."

Vestlige analytikere anbefaler, at hvis du ikke er tilpas med indkomstniveauet, skal du kigge rundt og tænke over, hvad du ellers kunne gøre. Måskedet lige hobby giver flere indtægter end hovedindtjeningen i specialiteten. Internettet giver i denne forbindelse ubegrænsede muligheder for udvikling og indtjening. Læs om en separat artikel om indtjening på Internettet uden investeringer.

For eksempelSe på udveksling af tekstforfattere, hvis du har noget skrivetalent eller evnen til at organisere et team af forfattere. Du kan udføre dette arbejde i din fritid eller i weekenden og spare ved at købe et hjem.

Alternativt kan du tage et prioritetslån eller et forbrugerlån til fast ejendom og tilbagebetale månedlige betalinger på grund af passiv indkomst fra netværket.

Metode 2. Købe en lejlighed på et prioritetslån og leje den ud

At få et prioritetslån og foretage obligatoriske betalinger fra provenuet fra lejefondene er kun en mulighed for dem, der har anden fast ejendom til permanent ophold. Hvis lejligheden ligger i et godt område, for eksempelcampus, så er der sandsynligheden for nedetid, men ikke i en lang periode.

Der kan opstå vanskeligheder med muligheden, når boliger er placeret i et fjerntliggende område fra centrum og infrastruktur. Dets omkostninger vil være meget lavere, men det er usandsynligt, at det vil være muligt at dække omkostningerne ved et prioritetslån med beskedne ustabile lejebetalinger. Det samme gælder for små studiolejligheder. De er velegnede til studerende på grund af deres lave omkostninger, men det er usandsynligt, at en familie på lang sigt med en stabil indkomst vil bo der.

Derudover bør være opmærksom at bosættende lejere kan betyde materielle skader. For dette angiver kontrakten behovet for at indbetale et forsikringsdepositum.

I betragtning af alle de vigtige omstændigheder kan du få din egen lejlighed på denne måde for 10-15 år med forbehold for hurtig tilbagebetaling af pantelånet.

Fordelen er, at lejebetalinger vil blive en uafhængig indkomstskilde, og hovedindkomsten går til mad, uddannelse og andre nødvendigheder i livet.

Metode 3. Opnåelse af et realkreditlån sikret ved eksisterende bolig

Denne mulighed er velegnet til dem, der ejer en lille indkomst, hvilket ikke er nok til at få et prioritetslån. Hvis der er en lejlighed til rådighed, hvis område ikke er nok til at leve børn, eller der er behov for at ændre bopæl eller endda byen, kan det gøres som et depositum for et prioritetslån.

Der er dog en begrænsning - fast ejendom bør ikke være behæftet: sikkerhed for andre låneforpligtelser, ved anholdelse osv.

Om hvor og hvordan man kan få et lån sikret med eksisterende fast ejendom, skrev vi i det sidste nummer.

Metode 4. Indgåelse af en livrente-kontrakt

Denne mulighed er mere velegnet. kvinder eller ægtepar. For at få boliger i ejendommen skal du finde ældre personejede ejendomme til at indgå en kontrakt om vedligeholdelse af liv. Lejere plejer en enkelt person, giver ham det nødvendige.

Vær opmærksom! Omkostningerne ved denne ordning vil være, men de er langt mindre sammenlignet med husomkostningerne.

Fordele og ulemper ved denne metode til at erhverve en lejlighed:

• K plusser (+)En sådan lovlig ordning kan omfatte lave omkostninger til erhvervelse af fast ejendom i ejendommen, muligheden for at bo i en lejlighed uden behov for at leje andre boliger og bære de tilsvarende omkostninger.
• K ulemper (-)inkluderer muligheden for annullering af lejen til enhver tid af ejeren af ​​lejligheden. Juridisk set er en sådan mulighed forbeholdt ham for hele hans livsperiode. Penge og tid brugt under pleje vil gå tabt.

Det er nødvendigt at forberede sig på den ulejlighed, der kan opstå, når man bor sammen med en fremmed, ikke kun materialemen også psykologisk karakter. For at få det eftertragtede hus, har du brug for lidt tålmodighed.

Metode 5. Organisering af en højindkomstvirksomhed

Det menes, at for at opnå overskud, er det nødvendigt at gennemgå den vanskelige fase med registrering af en virksomhed og egen betydelig kapital. Faktisk er dette kun en overbevisning, fuldstændig grundløs.

For at registrere den enkleste organisationsform - Selskaber med begrænset ansvar (LLC), der kræves en registreret kapital på kun 10.000 rubler. Omkostninger kan fordeles mellem medstiftere, hvilket kan være et ubegrænset antal. I en af ​​de tidligere artikler fortalte vi dig allerede i detaljer, hvordan du åbner en LLC selv i år - en trinvis vejledning om registrering af en juridisk enhed vil hjælpe dig med dette.

Når du tiltrækker et stort antal mennesker til din virksomhed, skal du dog huske, at deres mening derefter bliver påkrævet for at træffe beslutninger om virksomhedens organisatoriske og økonomiske spørgsmål.

Med stigende overskudsmængder vil deres materielle fordringer vokse, og tilbagekøb af en andel bliver dyr.

Tænk over, hvad du forstår, og hvad du kunne gøre. At arbejde for nogen virker lettere, men har du tillid til, at dit indkomstniveau matcher færdigheder og kvalifikationer?

For eksempel:

Advokat arbejder i et håbløst advokatkontor mere end 5 år. Lønen handler om 30 000 gnide. månedligt. Specialisten har:

• erfaring;
• retssagererfaring;
• kendt i flere grene af loven;
• vinder komplekse voldgiftssager, der vurderes til flere millioner rubler eller endda dollars;
• Har et højt omdømme og gode kundeanmeldelser.

Måske er det på dette tidspunkt, du har brug for at starte adskillelse fra din arbejdsgiver og starte din egen virksomhed?

Hvad er nødvendigt for organiseringen af ​​processen:

• leje eller ejendom;
• registrering hos skattemyndighederne i virksomheden;
• personale af specialister, hvis kundegrundlaget er akkumuleret ret omfattende.

Revisorer kan lejes udefra for at føre en rapport og indsende erklæringer fire gange om året og føre journal uafhængigt. Især siden advokatfirma - Dette er ikke et handelsobjekt, finansielle transaktioner er let ansvarlige.

Staten har forenklet rapporteringsformularen for begyndere forretningsfolk. Dem med lave indkomster kan kræve en forenklet skatteproces for at reducere gebyrer og rapportering.

Købe et hjem i udlandet

Og hvis lejligheden er i udlandet?

Det er bemærkelsesværdigt, at den samme ordning ikke kun kan købes i Rusland, men også i udlandet. Nu betragtes huset nær kysten til ferie eller weekender ikke længere som eksotisk, især da flyet til europæiske resorts fra Moskva og Skt. Petersborg er kun 3 - 5 timer. Omtrent det samme beløb kan du stå i trafik og forsøge at komme ind i hovedstaden.

Lån til køb af fast ejendom i udlandet giver både russiske og udenlandske banker. Til støtte for solvens, indkomstdokumenter eller pant i ejendom, der ejes uden heftelser, uden anholdelse, gives andre begrænsninger for bortskaffelse.

Attraktivt at købe lejligheder i udlandet er prispolitik. At få 1-værelses lejlighed (stue med et soveværelse) eller studiet (hal med åbent amerikansk køkken) et areal på 35-40 kvm muligt for prisen fra 10 000 dollars.

Udviklere fremsætter interessante tilbud: afdrag i 3-5 år vil koste 2-3% om året, når man straks betaler 100% af beløbet, gives der en rabat på 5-10%. Når du får et lån i udenlandsk valuta i russiske banker, skal du dog tage de mulige risici og forudsige dem. For dem, hvis indkomst er værdiansat til dollars eller euro, økonomiske kriser i Rusland er ikke forfærdelige. Når indtjening i rublerfor at få en lav rente på et prioritetslån skal du være forberedt på et skarpt spring i valutakursen.

K mangler Udlån i udenlandske banker inkluderer papirernes kompleksitet. Ekstra udgifter kan opstå i forbindelse med overførsel, legalisering af indkomstopgørelser, fast ejendom tilgængelig i Rusland, familiesammensætning osv.

Det skal tages i betragtning, at ingen bank med russisk licens giver pant til køb af fast ejendom uden for Den Russiske Føderation. Det er kun muligt at få forbrugerkredit for et bestemt beløb. Vi har allerede fortalt, hvilken bank det er bedre at tage et forbrugerlån til en lav rente i en separat artikel.

Sådanne programmer leveres i følgende banker:

• Sberbank fra Rusland;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Independent Construction Bank".

I udlandet krediteres russiske borgere med:

• Cajamurcia;
• Bankia;
• Santander;
• Bankinter.

Muligheden for at købe udenlandsk fast ejendom, hvis det ikke er muligt at købe en lejlighed i Rusland, især i en stor by, kan overvejes af dem, der arbejder via Internettet. I en af ​​artiklerne i vores magasin kan du læse om at arbejde på Internettet uden investeringer og snyde med betaling hver dag mere detaljeret.

Boliger vil koste flere gange mindre, lugten af ​​havet høres fra vinduet hele året rundt, og de bedste strande i verdens resorts er inden for gåafstand.

Loyal visumregime og billige boliger i Bulgarien, Montenegro, Tyrkiet, Egypten osv. Før faldet i den russiske valuta faldt boligpriserne i disse lande med den gamle kurs 300 000 - 500 000 gnide. For den slags penge i Den Russiske Føderation kan du kun købe en garage. Det er meget lettere at akkumulere for sådanne boliger.

Selv hvis det beregnes pr. År, viser det sig, at det er nødvendigt at udsætte en måned kun 25.000 - 40.000 rubler. Hvis du beregner omkostningerne i 3 år, får du et meget reelt beløb, selv med den gennemsnitlige indtjening - fra 12.000 til 13.500 rubler.

Nyttige tip til, hvordan man sparer penge til en lejlighed

3. Hvordan man sparer op til en lejlighed - 6 praktiske tip til at spare penge + måder at øge den på

For at nå målet er ethvert middel godt, især hvis det er tilfældet købe dit eget hjem. Vi har allerede fortalt dig, hvad du skal vide, når du køber en lejlighed, og hvad du skal være særlig opmærksom på, når du registrerer en køb og salg af fast ejendom, i en separat artikel.

Vær opmærksom! Interessant nok bruges det meste af det personlige eller familiebudget på bagateller. For året er opnået imponerende mængderder kunne gå til dækning af kreditbetalinger eller opsparingskonti.

For ikke at spare penge i årtier er det bedre at forsøge at stramme deres bælter i et par år. Effekten vil være indlysende. Vær tålmodig lidt, begræns dig selv i udgifter, og du kan blive den glade ejer af din lejlighed!

Lad os nu se på nyttige tip til, hvordan du sparer penge og sparer dem ordentligt.

Tip 1. Du bør føre en daglig oversigt over indtægter og udgifter.

Registreringer kan opbevares i en notesbog. Til dette formål er der nu skabt en masse. mobile apps, inklusive indlejret i bankprodukter.

For eksempel er et interessant tilbud gyldigt i internetbank. Alfa Bank. Systemet kombinerer alle udgifter i bestemte kategorier og leverer en dagligt opdateret rapport.

Klienten hos en finansiel institution er opmærksom på alt, hvad der blev brugt om måneden:

• til rejser;
• medicin;
• lån dækning;
• køb af produkter mv

Baseret på resultaterne kan du analysere, hvilken udgiftspost, der er den højeste, og hvordan du kan spare i de følgende måneder.

Systemet giver dig også mulighed for at indstille forbrugsgrænse og sæt et mål med en forfaldsdato.

K eksempely, skal du spare op til den første betaling for køb af en lejlighed 500 000 gnide. Parametre skal indstilles, og en månedlig debitering til opsparingskonto debiteres for eksempel af 25 000 gnide.

Derudover kan midler deponeres kl bankindskud og få en procentdel. Vi skrev om, hvad et indskud er, og hvilke typer indskud i det sidste nummer.

Der er en separat artikel på vores side om et realkreditlån uden udbetaling - vi råder dig til at læse det, og du vil finde ud af, hvordan du kan få et realkreditlån uden udbetaling på et boligkøb.

Tip 2. Det er godt for budget og helbred - opgør rygning og alkohol

For eksempel, hver dag er du vant til at ryge 1 pakke cigaretter til en pris af 100 rubler. Den anden ægtefælle ryger også en halv pakke af det samme brand pr. Dag. I en dag får du en udgift i 150 gnide.

Pr. År gælder kun for cigaretter 150 * 365 = 54.750 rubler.

Føj til dette beløb alkoholudgifter. tage for et eksempel drikke i weekenden til 3 liter øl til en pris af 50 rubler. pr. liter. I alt opnås 150 rubler pr. Dag. Det viser sig om året 54 750 gnide. I alt for det år, du kan spare ved at opgive afhængighed, 109 500 gnid.

Ved beregning af en lejlighed på 2 millioner rubler. i regionen er 5% af dens værdi, som kunne gå til startkapitalen, som normalt er fra 20 til 40%.

Tip 3. Afvis at besøge forskellige underholdningssteder og fester

Når målet er at købe en lejlighed, kan du nægte ture til underholdningssteder. Hvert besøg i en bar eller restaurant koster fra 3.000 til 10.000 rubler. pr. person og derover.

I betragtning af at sådanne udgange normalt finder sted i weekenderne opnås et gennemsnitligt forbrug på 5.000 rubler. pr. uge, i alt 20.000 rubler. pr. måned. I løbet af året går disse mål 240.000 rubler hver.

Hvis du overhovedet nægter at besøge klubberne, kan du stille for dig selv forbrugsgrænse, for eksempel, 3 000 gnide. for hver afkørsel.

Tip 4. Stop med at spilde penge på unødvendige ting

Forbrugerne køber ofte produkter eller ting, som de slet ikke har brug for. For det meste bruger de et specielt marketingbevægelse supermarkeder. Når du først er i den første sektion, foretages der udslipskøb af husholdningsartikler, blanke blade osv.

Hvis du har brug for at spare penge, er der kun en udvej - at lave en liste over nødvendige ting og produkter, før du besøger butikker og overholder det strengt.

Denne ordning giver dig mulighed for at gemme på 500 gnide. til enhver shopping. Uforudsete udgifter på ca. 15.000 rubler modtages pr. Måned. I løbet af året stiger beløbet op til 180 000 gnide.

Tip 5. For dem, der lejer et hus - bo hos dine forældre og spar nogle penge

Hvis du lejer en lejlighed i et godt område med en europæisk renovering, er det tid til at tænke over at flytte til dine forældre eller i økonomiklasseboliger et stykke tid.

For eksempelat leje en 1-værelses lejlighed i Moskva koster 30.000 rubler. At flytte til dine forældre i et år kan spare 360 000 gnid.

Tip 6. Prøv at reducere dine personlige udgifter så meget som muligt.

Tænk på andre omkostninger, som du kunne reducere, i det mindste i et par år.

Det kunne være:

• et besøg i et dyrt sportskompleks, som kan erstattes af at jogge i den friske luft eller købe et abonnement på en klub i nærheden af ​​huset til en pris, der er flere gange lavere end i en eliteinstitution.
• eller du kan ikke modstå at købe dyre smykker, som du har nok, og kan give dig mulighed for at nægte at købe nye.

For at opsummere, hvad der sker, når spareplanen følges:

1. At holde op med alkohol og ryge - 109.500 rubler.
2. Begrænsning af underholdning - 240 000 rubler.
3. Unødvendige ting og produkter - 180 000 rubler.
4. Flytning til forældre - 360.000 rubler.

Eksklusive andre udgifter 889 500 gnid. Det er næsten halvdelen af ​​lejligheden i regionen, ikke?

6 måder at øge kapital og spare på en lejlighed

Sådan øges penge - TOP-6 måder at øge din kapital på

Der kan blive midler til konti indkomstskilde. Det er ikke værd at udsætte dem for lavere priser på grund af inflationsprocesser. Hvilke måder kan man øge penge i dag? Hvor skal jeg investere for at modtage en månedlig indkomst?

Metode nummer 1. Bankindskud

Bankindskud er den mest populære og nemmeste måde at øge besparelserne på. Investeringer kan foretages i dag meget hurtigt og endda uden at kontakte banken, hvis du er en klient til denne bank.

For eksempel, har du et lønkort. I tilstand online eller i en mobilbank krediteres midler til en speciel konto med en rente i flere minutter. Det kræves ikke at gå til specialister i en filial af en kreditorganisation. Den periodiserede procentdel er fra 0,01 op til 18% afhængigt af det overførte beløb til indbetalingen og deres opbevaringsperiode i banken.

der besparelser, eller genopfyldelige indskud, mængden af ​​midler, som du kan øge, ellergenoplades - med en højere procentdel, men sanktioner for hurtig tilbagetrækning. Hvis pengene er på regnskaberne 1-3 år eller mere for at samle sig på boliger, er det bedre at vælge sidstnævnte mulighed, indtægter fra sådanne programmer er meget mere rentable.

Du kan investere som på russiskog udenlandsk valuta. Procentdelen på udenlandske pengesedler er mindre, men investeringerne er beskyttet mod prisstigninger. Det er især vigtigt at overveje dette, når man køber ejendom i udlandet.

Metode nummer 2. Investering i en privat pensionskasse (NPF)

Overskudsordningen er omtrent den samme som ved åbning af et depositum. Om et år fra de midler, du kan få 8-10% af indkomst.

Metode nummer 3. Gensidig Investeringsfond (MIF)

Gensidige fonde er den mest rentable form for akkumulering af akkumulation. Det har stabilitet og pålidelighed. Har en højere sats - 30-60% årligt, hvilket giver fordel sammenlignet med bankprodukter.

Metode nummer 4. Forex Exchange

Gode ​​resultater kan opnås ved at akkumulere midler på PAMM-konti. Du kan tjene på månedlig basis på en sådan ordning fra 4 til 5% af besparelsesmængden. Imidlertid har denne metode store risici. Stor indtjening kan resultere i et fuldstændigt tab af besparelser.

I en af ​​artiklerne i vores magasin kan du finde et personligt eksempel på en begynderhandler, der tjener på Forex.

Metode nummer 5. Udlejning af egen ejendom

Hvis du planlægger at udvide boligområdet, for eksempel, fra 2 til 3 værelses lejlighed i forbindelse med fødslen af ​​et barn, så kan du som option flytte til dine forældre et stykke tid eller leje en økonomimulighed og din lejlighed leje ud til en god pris.

Metode nummer 6. Lej din bil ud

Hvis du ejer en bil, men du sjældent bruger den, kan du gøre det lej det til en taxiservice. Indtægt på 10.000 - 15.000 rubler. månedligt vil være nyttigt.

Hvis der er midler i området 500.000 rubler. og ovenfor anbefales det at bruge flere metoder.

For eksempel:

• 300 000 gnide. kan efterlades på et bankindskud, efter at have modtaget i slutningen af ​​året 330.000 rubler.
• 200 000 gnid. fordele mellem gensidige fonde i halvdelen på 15% og 20%.

I alt for året udgør regnskabet 115 000 og 120 000 rubler. henholdsvis.

Så over akkumuleringsåret vil stige fra 500 000 gnide. op til 565 000 gnide.

Er det muligt for en almindelig familie at spare op penge til en værdsat lejlighed med en lille løn, og hvordan man gør det - tip og tricks

4. Hvordan man sparer penge til en lejlighed med en løn på 20.000 - 30.000 rubler pr. Måned

For at bestemme ordningen med akkumulering af midler med en gennemsnitlig løn i Rusland er det nødvendigt at beslutte, hvor den ønskede bolig skal placeres: i Moskva / Skt. Petersborg (Skt. Petersborg) eller i regionen. De to sager vil være meget forskellige på grund af forskellen i prispolitik.

Tag f.eks. En værelseslejlighed med et gennemsnit på 40-50 kvm.

1) Boliger i regionen

En 1-værelses lejlighed i regionen koster i gennemsnit 2,1 millioner rubler. Lønnen er 30.000 rubler pr. Måned, men det er umuligt at overlade det hele til opsparing, da udgifter til leje af fast ejendom er påkrævet, der er udgifter til mad og bil.

Da egen transport er ret dyrt, er det bedre at få det først at sælgeefterlade penge til en lejlighed.

Boligudlejning i regionerne er cirka 14 tusind rubler. Mad til en vil koste 8-9 tusind rubler. Samlet månedligt forbliver 7 tusind rubler.

Hvor meget skal du spare for at købe en lejlighed: 2.100.000 / 7 = 300 måneder, dvs. i alt 25 år gammel.

Hvis du bor som en familie og begge arbejder, er udsigterne mere lyserøde. Denne vil tage ca. 70 måneder, dvs. 6 år gammel. Imidlertid opstår der i praksis en omstændighed, når der dannes et par, og en lejlighed med et værelse til det bliver utilstrækkelig.

2) Lejlighed i Moskva

Lev i en hovedstad på en løn på 20.000 - 30.000 rubler. det er næsten umuligt at sige intet om akkumulering af midler til egen bolig, især med Moskva-priser.

I gennemsnit er beskæftigelsesindkomsten statistisk 70 000 gnide. Du kan tjene gode penge i hovedstaden, vigtigst af alt, have lyst og selvsikkerhed.

Hvis du har en god uddannelse og færdigheder, er det værd at overveje at ændre ansættelsesstedet til et mere rentabelt. Skal være til tiden kom ud af din komfortzoneMen resultatet vil være det værd.

Fordi du sparer for en lejlighed med en indtjening på 20 - 30 tusind rubler. kun et par stykker snesevis af år, så giver beregningen ikke mening.

Er det realistisk at få et pantelån med en sådan indkomst?

Vi henvender os til regnemaskinen i Sberbank i Rusland. Vi introducerer husomkostningerne i 5 millioner rubler. med en indkomst på 30.000 rubler. Systemet viser, at du med en sådan indtjening kun kan få 2 millioner rubler. lån, mens en første betaling på 1 million rubler leveres. Betalingsperioden vil være 15 år, og overbetalingen vil være lig med 2 168 000 rubler.

For at opsummere. At have en løn på 20.000 - 30.000 rubler. Det er umuligt at købe en lejlighed i Moskva, selv med et prioritetslån.

Alternativt kan du overveje køb af en lejlighed i forstæderne. Nu er der bygget mange boligkomplekser med ekspress transportforbindelser med hovedstaden der. Eller overvej at flytte til et område med lave lejepriser.

I øvrigt kan du købe en lejlighed til en relativt lav pris i en ny bygning på udgravningsstadiet. Men her er det vigtigt at vurdere alle de risici, som købet af en lejlighed i en ny bygning medfører.

Du kan også prøve at skifte job eller lede efter tilbud i Moskva med højere lønninger.

Sådan tjener du penge for en lejlighed på 3 år fra nul i en stor metropol (Moskva, Skt. Petersborg)

5. Hvordan man tjener penge på en lejlighed i Moskva i 3 år - et godt eksempel med beregninger

Et eksempel vil være ordningen med akkumulering af fast ejendom i hovedstaden for en familie, der lejer en lejlighed til 30.000 rubler / måned.

1. år

Antag, at familieindkomsten er 110.000 rubler pr. Måned, dvs. 1.320.000 årligt. Af disse går 360.000 til at leje en lejlighed, i alt 960.000 rubler. pr. år.

Den lejlighed, som familien ønsker at købe, er værd 7 500 000 gnide. I betragtning af den mulige stigning i priser, reparations- og godkendelsesomkostninger - 9.000.000 rubler.

Efter at have analyseret omkostningerne, viste det sig, at det er muligt at spare 720.000 rubler om året. Det blev også besluttet at flytte til forældrene i 2 år og spare i året 360 000 rubler. Det samlede år for det første lykkedes at blive udsat 1 080 000 gnid.

2. år

Familien har en ekstra indkomst:

• Kona begyndte at blogge og begyndte tekstforfatter (skriver artikler). I alt er hun i stand til at tjene ekstra penge 15 000 gnide.
• Min mand mestrer programmeringen og begyndte at modtage 15 000 gnide. månedligt på grund af freelance.

Således steg indkomsten til 140.000 rubler og årligt - 1.680.000 rubler. Af disse vil besparelserne gå 1 320 000 gnid.

Det blev besluttet at opdele de sparede penge for det første år i mængden af ​​1.080.000 i dele og investere dem:

• 500 000 gnide. lægge under 12% i en pålidelig bank. I et år løb de en procentdel, og det viste sig 560 000 gnide.
• Mængden på 300.000 rubler. blev investeret i gensidige fonde med en rente på 15%. I slutningen af ​​året viste det sig 345 000 gnide.
• Restbeløbet på 280.000 rubler. blev overført til en anden gensidig fond med 23% om året. Det blev modtaget tilbage 345 000 gnide.

I alt på grund af investeringer beløbet 1.080.000 rubler. formået at stige op til 1.250.000 rubler.

Optjente penge for andet år 1.320.000 rubler. tilføjet til tjent og akkumuleret i sidste ende vil give 2 570 000 gnid. Disse penge er nok til at købe boliger i regionen.

3. år

For eksempel på arbejdet gav de en stigning på 5.000 rubler. månedligt, og ægtefællens indtjening fra tekstforfatter steg med det samme beløb. Den samlede månedlige indkomst udgjorde 150.000 rubler. Fra dine forældre flytter du igen til en lejet lejlighed til samme pris og tidligere - 30.000 rubler. pr. måned.

Siden et år er der nu opstået omkostninger i mængden af ​​600.000 rubler. Besparelser er i alt 1 200 000 gnid.

Besparelser fordeles nu som følger:

• 1 million rubler med 10% om året i banken, hvilket vil blive til 1 100 000 gnide.
• 400 000 gnide. investeres i gensidige fonde til 15%, og i sidste ende viser det sig 460 000 gnide.
• 600 000 gnide. forbliver på lager i den tredje gensidige fond med 10% indkomst. Resultatet er afhentning 660 000 gnide.
• Yderligere 570.000 rubler. vil gå til ledelsen med en kurs på 15% om året for Forex-handlende. Det samlede beløb øges til 656 000 gnide.

Så ifølge resultaterne fra det tredje år vil kapital stige til 2 876 000 gnide. + kapital i mængden af 1 200 000 gnide. for det tredje akkumuleringsår. Nu i alt 4 076 000 gnide. nok til at købe en lejlighed i et fjerntliggende område i Moskva eller til en god 2 eller endda 3-værelses bolig i regionen.

Akkumuleringstabel for en lejlighed i Moskva i 3 år:

For at opnå et resultat på 9 millioner rubler skal du følge det samme mønster. Den samlede periode vil være ca. 6,5 år før du køber din egen storbyregulering.

Sådan sparer du en stor sum penge, når du køber en lejlighed - tip fra førende advokater

6. Hvordan man sparer op til 150 000 rubler ved at købe en lejlighed 📎

Til støtte for en ejendomstransaktion opkræver storbymyndigheder et gebyr på ca. 150 000 til 250 000 gnide. fra objektet, dvs. ca. 1,5-2% fra dens værdi.

Førende advokater rådgiver om at skelne mellem begreber ejendomsservice og juridisk støtte. Den første kommer dybest set ned på udvælgelsen af ​​tilbud eller søgningen efter købere. Denne procedure udføres som standard. - gennem opslagstavler.

Vær opmærksom! Egen base har et lille antal professionelle ejendomsmæglere, og det er ustabilt på grund af ændringer i forbrugernes efterspørgsel.

Det menes, at agenturer kan vælge eksklusive tilbud fra deres egen base, men i praksis er de i bedste fald begrænset til en eller to lejligheder, hvis information ikke er tilgængelig i åbne kilder. Det er ikke en kendsgerning, at det er disse indstillinger, der passer til en bestemt købers specifikke krav i henhold til egenskaberne for området, område, afstand fra metroen, omkostninger osv.

Vurderingen foretages af agenturet på grundlag af tilgængelige data på markedet. I bedste tilfælde overvåges decharge for beboere, der bor i de købte boliger, og de afregistreres.

Hvis der boede børn i lejligheden, opnås tilladelse i værgemyndighederne om fjernelse af registrering fra opholdsstedet med obligatorisk check-in til andre kvadratmeter med forhold, der ikke er ringere end det foregående eller for det meste bedst.

Hvis disse krav ikke er opfyldt, eller der er gæld til betaling af forsyningsselskaber, skattebidrag i bedste fald, hvad en ejendomsmægler kan rådgive, er at se på andre tilbud, mindre problemer med hensyn til registrering og mulige konsekvenser.

Køb af en lejlighed uden forældremyndighed, eller hvis ejerne har børn, der ikke er registreret på forældrenes bopæl, kan transaktionen muligvis blive anfægtet for retten på grund af manglende overholdelse af den juridiske procedure for dens henrettelse og krænkelse af mindreåriges rettigheder.

Juridisk support er kendetegnet ved kompletiteten af ​​analysen, ikke kun af de oplysninger, der er tilgængelige eller modtaget af Rosreestr og husholdningsmyndighederne, men også ved at forudsige de juridiske konsekvenser, der kan være forårsaget af underskrivelsen af ​​salgskontrakten. For øvrig skrev vi allerede om, hvilke dokumenter der er brug for for at sælge en lejlighed i år i en af ​​vores publikationer.

Advokater, der er specialiseret i tvister om fast ejendom, kan give betingelser for forekomsten af ​​eventuelle negative konsekvenser i fremtiden.

For det meste kommer ejendomsmæglernes arbejde ned på at præsentere objekter, der er tilgængelige på markedet for køberen og beskrive deres egenskaber. Alle kan gøre det på egen hånd.Desuden er alle oplysninger frit tilgængelige, og visning af lejligheder og deres valg i de fleste tilfælde sker kun i nærværelse af køberen. Søgteknologier er automatiserede og ændres ikke over tid.

Der er en kategori ejendomsmæglere med evnerne til at verificere de juridiske data om boliger og med specialiseret juridisk uddannelse. Men sådanne enheder, og omkostningerne ved deres tjenester er ofte overpris. De har tillid til ikke kun at søge efter interessante tilbud, men også juridisk support til salget.

Mæglernes rolle er at reservere boliger ved at indgå en forhåndsaftale. I praksis indeholder sådanne kontrakter ofte mange ikke kun juridiskemen også grammatiske fejl. Mange af dem udskrives sandsynligvis fra Internettet uden selv at foretage de nødvendige ændringer.

Advokatens opgave er at beskytte klientens interesser, mens mæglere forsøger at opnå hurtige materielle fordele. Til fordel herfor indgås forhåndsaftalen på tidspunktet for inspektion af lejligheden. til kontrol af den juridiske renhed for dokumenter til boliger.

Restitutioner ydes kun til fordel for køberen, hvis der er fejl fra ejendomsmæglerens side. Hvis transaktionen af ​​objektive grunde ikke kan gennemføres, for eksempel, tilstedeværelsen af ​​anholdelse, indførelse af boliger som sikkerhed for kreditforpligtelser og mere, ejendomsmægleren er ikke ansvarlig for dette.. Alt, hvad han skal gøre i henhold til en sådan aftale, betragtes som afsluttet.

Køberen modtager således ikke garantier for transaktionens juridiske renhed for overbetalt for fast ejendomstjenester. Der er intet passende sikkerhedsniveau og forudsigelighed ved en sådan juridisk handling.

Hjælp en advokat med at komme rundt kl 2-2,5 gange billigere end omkostningerne ved fast ejendomstjenester, mens niveauet for køberbeskyttelse meget bedre. Meget afhænger også af længden af ​​service og faglige færdigheder hos en advokat.

7. Konklusion + video om emnet

Dette materiale præsenterede muligheder for hurtig akkumulering af midler til køb af boliger i Moskva eller Skt. Petersborg eller regionerne. Vi håber, at disse oplysninger vil hjælpe dig med at erhverve de værdsatte kvadratmeter uden pantelån eller kredit slaveri. Og husk korrekt økonomisk planlægning, - grundlaget for en velstående fremtid inden for ethvert forhold.

I slutningen af ​​vores artikel anbefaler vi dig at se det nyttigevideo "Hvordan og hvor er det rentabelt at købe en lejlighed (i en ny bygning, i det sekundære) uden formidlere:":

Kære læsere af magasinet RichPro.ru, hvis du har tanker om emnet offentliggørelse eller oplevelsen af ​​at tjene og spare på en lejlighed, skal du give dine kommentarer og feedback til artiklen. På forhånd tak!